Los jóvenes de 35 años o menos con rentas de hasta 5 veces el IPREM pueden recibir hasta 15.000 €, con el límite del 20 % del precio, para comprar o autopromover su vivienda habitual en un municipio o núcleo de 10.000 habitantes o menos. Vale para compras firmadas desde el 1 de enero de 2026. La vivienda debe ser tu residencia habitual al menos cinco años y su precio no puede superar el máximo de tu comunidad (anexo IV del RD 326/2026). Se pide en la convocatoria de tu comunidad autónoma.
Qué cubre
Solo en municipios o núcleos de población de 10.000 habitantes o menos; con acuerdo entre el Ministerio y la comunidad, puede ampliarse hasta 20.000 habitantes en zonas con pérdida de población o actividad.
| Modalidad | Para quién | Condición clave |
|---|---|---|
| Compra | Quien compra (o va a comprar) una vivienda, nueva o usada | Contrato firmado desde el 1 de enero de 2026 o en condiciones de firmarlo |
| Autopromoción | Quien es propietario o usufructuario de una parcela edificable | Coste de la obra (sin suelo) por debajo del máximo autonómico |
Requisitos
- Tener 35 años o menos al pedir la ayuda (o al firmar la compra, si fue antes de la convocatoria y después del 1 de enero de 2026).
- Rentas anuales de hasta 5 veces el IPREM (5,5 con discapacidad del 33 % y 6 con discapacidad del 65 %).
- Precio de compra (o coste de autopromoción) igual o inferior al del anexo IV para tu comunidad.
- Que sea tu residencia habitual al menos cinco años, ocupándola en tres meses desde la entrega o el fin de obra (con excepciones por traslado laboral o reinversión).
- No ser propietario ni usufructuario de otra vivienda en España (salvo parte heredada sin testamento, separación o divorcio, causa ajena o inaccesibilidad).
Cuantía y pago
- Hasta 15.000 € por vivienda, sin superar el 20 % del precio o del coste de construcción.
- Máximo dos compradores; si sois dos, la ayuda se reparte según vuestra cuota.
- Se paga de una vez. En compra, al aportar la escritura en la que conste la ayuda como parte del pago (o directamente al vendedor si lo acordáis).
- Tienes seis meses desde la concesión para aportar la escritura o el contrato; en autopromoción, la obra debe empezar en doce meses y terminarse en veinticuatro.
Es compatible con otras ayudas para el mismo fin, siempre que la suma no supere el coste de la vivienda.
Dónde pedirla
Las comunidades autónomas y Ceuta y Melilla la convocan, preferentemente de forma abierta y permanente. Consulta la consejería de vivienda de tu comunidad.
Si alquilas, mira la ayuda al alquiler para jóvenes y el resto de ayudas de vivienda y alquiler.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto dan por comprar una vivienda siendo joven?
Hasta 15.000 €, con el límite del 20 % del precio, si la vivienda está en un municipio de 10.000 habitantes o menos.
¿Vale para cualquier municipio?
No: solo para municipios o núcleos de hasta 10.000 habitantes (excepcionalmente hasta 20.000).
¿Puedo pedirla si compré en 2026 antes de la convocatoria?
Sí, si el contrato es posterior al 1 de enero de 2026 y cumplías la edad al firmarlo.
¿Cuánto tiempo tengo que vivir en ella?
Al menos cinco años como residencia habitual, salvo traslado laboral o reinversión en otra vivienda habitual.
¿Es compatible con otras ayudas?
Sí, con otras ayudas para la misma compra, sin que el total supere el coste.